Inmobiliaria y Construcción en Granada

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Si la reforma es estética y funcional sin tocar estructura, puede dirigirla un interiorista que coordine gremios o trabajar con una constructora en régimen de obra menor."}},{"@type":"Question","name":"¿Cómo encontrar un profesional de construcción o reforma fiable en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Pide siempre presupuesto por escrito con desglose de partidas, comprueba la colegiación del técnico que firma el proyecto, exige el alta del IAE de la empresa y solicita referencias de obras anteriores que puedas visitar. Para reformas estructurales, asegúrate de que la empresa tramita la licencia de obra mayor con el Ayuntamiento de Granada y no se limita a iniciar la obra."}},{"@type":"Question","name":"¿Qué diferencia hay entre una inmobiliaria, un interiorista y una constructora en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Una inmobiliaria intermedia en la compraventa o alquiler de un inmueble, no ejecuta obra. Un interiorista diseña espacios, especifica materiales y puede coordinar gremios, pero no asume dirección facultativa estructural. Una constructora ejecuta la obra material y, en obras mayores, trabaja con arquitecto colegiado que firma el proyecto y la dirección de obra."}},{"@type":"Question","name":"¿Qué profesional necesito para reformar mi vivienda en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Depende del alcance. Si solo cambias acabados (suelos, pintura, cocina o baño sin tocar estructura), bastan un interiorista o una constructora con licencia de obra menor. Si modificas distribución estructural, fachada, volumetría o instalaciones comunes, necesitas arquitecto colegiado, licencia de obra mayor y constructora con dirección facultativa."}},{"@type":"Question","name":"¿Cuándo es obligatoria la ITE para edificios en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"En Granada capital, la Inspección Técnica de Edificios es obligatoria para los edificios residenciales con más de 50 años de antigüedad. El informe lo firma un técnico competente y, si detecta deficiencias, fija un plazo para subsanarlas. Antes de comprar un piso en un edificio antiguo conviene pedir el informe ITE vigente."}},{"@type":"Question","name":"¿Cómo elegir entre diferentes empresas del sector inmobiliario en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Compara criterios objetivos: inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de Andalucía, seguro de responsabilidad civil, hoja de encargo por escrito con honorarios claros, especialización por zona y tipología, y transparencia sobre las condiciones de exclusividad. Pide ver una hoja de encargo modelo antes de firmar: debe detallar honorarios, plazo, condiciones de exclusividad y zona geográfica de actuación."}},{"@type":"Question","name":"¿Qué documentación necesito para vender o comprar un piso en Granada?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Para vender: nota simple registral actualizada, certificado de eficiencia energética inscrito en el registro andaluz, cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación según corresponda, último recibo del IBI, certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente y, si procede, informe ITE vigente. Para comprar con hipoteca, además, tasación oficial realizada por una sociedad homologada por el Banco de España."}}]}]